黄山国际汉语言交流中心及天香山庄项目

一、项目名称

黄山国际汉语言交流中心及天香山庄项目

二、建设地点

黄山区汤口镇山岔村下东坑205国道旁

三、建设背景

项目紧邻黄山风景区南大门和东大门，在黄山风景区南大门至东大门快速通道线上，距离黄山南大门约8km，黄山东大门约7km。该地块位于黄山区汤口镇山岔村，背靠黄山36峰之一的布水峰，3公里区域内有翡翠谷（情人谷）、九龙瀑、凤凰源和香溪漂流、天湖景区等景点分布。据统计由黄山南大门进山的游客占整体客流量的90%，人流量大，周边配套成熟，并且邻近的黄山东大门新建缆车轨道更会带来更多的客流量。

四、项目基本情况

黄山国际汉语言交流中心由黄山鸿通投资有限公司投资开发建设，土地使用权面积为24672.88㎡（37.01亩），使用权类型出让，用途商服、文化用地；规划总建筑面积22955.6㎡，实际已建成总建筑面积22305.3㎡。完成了立项、规划及环评方面的批复，办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，取得了土地证。目前尚有26亩土地未完成建设，该项目2011年3月开工建设，因资金等原因，自2014年11月停工至今。

天香山庄由黄山天香山庄有限责任公司投资开发建设，由天香阁、百花苑、群玉楼三幢楼组成，国有土地使用权面积2015㎡（3.02亩），用途商旅用地，使用权类型出让；实际已建成总建筑面积4350.36㎡。该项目2002年开工建设，2003年11月营业，办理了国有土地使用证、房地产权证。2014年11月停业至今。

黄山国际汉语言交流中心及天香山庄两处资产占地共50亩，已建成总建筑面积26655.66㎡，可用接待客房300余个。该项目地块位于山岔村下东坑村民组，周边地块有可流转建设用地约28亩，符合规划用地47.3亩。

上述两家公司的法定代表人皆为黄咏梅，两个项目均未取得《房屋预售许可证》。2019年5月23日，黄山区法院裁定黄山天香有限责任公司及黄山鸿通投资有限公司进入破产清算阶段。目前该项目已启动拍卖程序，区法院依法对黄山天香责任有限公司和黄山鸿通投资有限公司进行资产变卖、清偿债务，拍卖价格为5696万元。

      附：资产照片

黄山国际汉语言交流中心酒店实拍图

黄山国际汉语言交流-文化产品展示中心及专家学者工作室

黄山天香山庄酒店实拍图

项目周边可开发用地介绍

项目用地情况