黄山区人民政府办公室关于公布黄山区城区及建制镇土地级别及基准地价的通知
各乡、镇人民政府，太平湖风景区管委会，区政府各部门、直属机构：
《黄山区城区及建制镇土地级别及基准地价》已于2017年8月通过省国土资源厅、黄山市国土资源局验收通过。经区政府同意，现予以公布，并就有关事项通知如下：
一、本基准地价指在正常市场条件下，设定土地开发程度和容积率，各级别分用途法定出让最高年期的国有建设用地使用权区域平均价格，估价期日为2017年1月1日。
二、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场，可作为我
区国有建设用地使用权出让、转让价格及土地市场管理的土地价格评估依据。
三、根据国家有关规定和我区实际情况，基准地价成果适时进行调整公布。
四、本次基准地价更新成果自2018年1月1日起正式执行，原2013年公告实施的基准地价同时废止。
五、基准地价具体应用问题由区国土资源局负责解释。
附件：1．黄山区城区商服、住宅、工业、公共管理与公共服
务和旅游接待设施用地级别及基准地价表
2．黄山区各镇镇区综合定级土地级别及基准地价表
2017年12月29日
附件1
表1—1 商服用地定级各级土地分布范围表
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分布范围 |
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龙井东路—圣泉路—太平东路—清潭路—平湖东路—玉河路—浦溪东路—北海南路—莲花路—玉屏南路—平湖西路南侧50米—玉屏路西侧120米—平湖西路北侧50米—玉屏路—龙井西路—北海北路西侧50米—龙井西路北侧100米—北海北路东侧50米—龙井东路； |
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合铜黄高速—朝阳新村、市政小区东侧界限—仙源东路—平湖东路—翠微路—翡翠东路—湾山新村小区东侧界限—湾山路—紫云路—黄荆路—浦溪路—仙源西路—北海路北侧支路—合铜黄高速； |
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区域一：合铜黄高速—北海路北侧支路—仙源西路—浦溪河—合铜黄高速， 区域二：合铜黄高速—湾山路—丹霞路—云际路—定级范围线—金城大道—定级范围线—浦园大道—定级范围线—西海路—浦西路—黄荆路—紫云路—湾山路—湾山新村小区东侧界限—翡翠东路—翠微路—平湖东路—仙源东路—朝阳新村、市政小区东侧界限—合铜黄高速； |
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定级范围内扣除一、二、三级地剩余区域。 |
表1—2 住宅用地定级各级土地分布范围表
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分布范围 |
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仙源西路—仙源东路—圣泉路—七号路—龙居山庄—平湖东路—玉河路—浦溪东路—北海南路—莲花路—玉屏南路—云门路—翡翠西路—秧溪路—103省道—凤凰路—桃源路—仙源西路—仙源东路； |
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合铜黄高速—朝阳新村、市政小区东侧界限—仙源东路—耕耘路—六号路—规划道路—翠微路—翡翠东路—湾山新村小区东侧界限—湾山路—紫云路—发展路—黄荆路—浦溪路—浦溪河—规划道路—103省道—规划道路—仙源西路—北海路北侧支路—合铜黄高速； |
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区域一：合铜黄高速—北海路北侧支路—仙源西路—规划道路—103省道—规划道路—浦溪河—合铜黄高速， 区域二：合铜黄高速—湾山路—丹霞路—云际路—定级范围线—金城大道—定级范围线—浦园大道—规划道路—定级范围线—西海路—浦溪路—黄荆路—发展路—紫云路—湾山路—湾山新村小区东侧界限—翡翠东路—翠微路—规划道路—六号路—耕云路—仙源东路—朝阳新村、市政小区东侧界限—合铜黄高速； |
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定级范围内扣除一、二、三级地剩余区域。 |
表1—3 工业用地定级各级土地分布范围表
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分布范围 |
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仙源西路—仙源东路—耕云路—翡翠东路—翡翠西路—仙源西路； |
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合铜黄高速—定级范围线—黄荆路—浦溪河—西海路—翡翠西路—翡翠东路—合铜黄高速； |
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定级范围内扣除控制区、一级地剩余区域。 |
表1—4 公共管理与公共服务用地定级
各级土地分布范围表
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分布范围 |
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仙源西路—仙源东路—圣泉路—太平东路—清潭路—平湖东路—玉河路—浦溪东路—北海南路—莲花路—玉屏南路—云门路—天都南路—翡翠西路—凤凰路—桃源路—仙源西路； |
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合铜黄高速—朝阳新村、市政小区东侧界限—仙源东路—耕云路—翡翠东路—湾山新村小区东侧界限—湾山路—紫云路—黄荆路—浦溪河—仙源西路—北海路北侧支路—合铜黄高速； |
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区域一：合铜黄高速—北海路北侧支路—仙源西路—浦溪河—合铜黄高速， 区域二：合铜黄高速—湾山路—丹霞路—云际路—定级范围线—金城大道—浦溪河—黄荆路—紫云路—湾山路—湾山新村小区东侧界限—翡翠东路—耕云路—仙源东路—朝阳新村、市政小区东侧界限—合铜黄高速； |
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定级范围内扣除一、二、三级地剩余区域。 |
表1—5 旅游接待设施用地定级各级土地分布范围表
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分布范围 |
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仙源西路—仙源东路—圣泉路—太平东路—翠微路—翡翠东路—轩辕酒店边界—规划道路—浦溪河—青兰桥—翡翠西路—凤凰路—桃源路—仙源西路； |
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合铜黄高速—朝阳新村、市政小区东侧界限—仙源东路—耕云路—湾山路—紫云路—黄荆路—浦溪河—浦溪路—仙源西路—北海路北侧支路—合铜黄高速； |
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区域一：合铜黄高速—北海路北侧支路—仙源西路—浦溪河—合铜黄高速， 区域二：合铜黄高速—定级范围线—浦园大道—定级范围线—西海路—浦溪路—黄荆路—紫云路—湾山路—耕云路—仙源东路—朝阳新村、市政小区东侧界限—合铜黄高速； |
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定级范围内扣除一、二、三级地剩余区域。 |
表1—6 商服用地基准地价表
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四 |
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550 |
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36.67 |
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1.2 |
表1—7 住宅用地基准地价表
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四 |
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590 |
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39.33 |
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1.3 |
表1—8 工业用地基准地价表
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二 |
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120 |
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8.00 |
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1.0 |
表1—9 公共管理与公共服务用地基准地价表
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设定容积率 |
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1.4 |
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1.3 |
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1.1 |
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1.0 |
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1.3 |
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1.2 |
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1.1 |
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1.0 |
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/ |
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/ |
|
/ |
|
/ |
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1.3 |
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1.2 |
|
1.1 |
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1.0 |
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/ |
|
/ |
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/ |
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/ |
表1—10 旅游接待设施用地基准地价表
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四 |
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380 |
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25.33 |
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1.1 |
注：旅游接待设施用地指黄山区旅游住宿设施用地，旅游餐饮设
施用地及养生度假村用地等
附件2
表2—1 黄山区各镇镇区综合定级土地级别分布范围表
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分布范围 |
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定级范围内剩余范围 |
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定级范围西区 |
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定级范围东区 |
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定级范围全部区域 |
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东至定级范围线，南至前溪河，西至定级范围线，北至定级范围线 |
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定级范围内剩余范围 |
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1．东至规划道路，南至镇政府南侧，西至浦溪河，北至浦溪东路 2．东至定级范围线，南至定级范围线，西至规划道路、036县道，北至规划道路 |
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定级范围内剩余范围 |
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东至麻川河，南至定级范围线，西至仙源司法所，北至仙源小学 |
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定级范围内剩余范围 |
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东至河流，南至定级范围线，西至定级范围线，北至新三路 |
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定级范围内剩余范围 |
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东至东外环路，南至定级范围线，西至定级范围线，北至乌石森林派出所北 |
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定级范围内剩余范围 |
表2—2 黄山区各镇级别基准地价表
估价期日：2017年1月1日
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基准地价 |
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工业 |
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万元/亩 |
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/ |
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8.33 |
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10.00 |
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8.33 |
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14.67 |
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10.00 |
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8.33 |
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10.00 |
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|
8.00 |
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10.67 |
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|
9.00 |
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9.33 |
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7.67 |
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9.33 |
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7.67 |
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注：1．各乡镇土地定级范围以外的区域，参照乡镇末级地进行 评估。2．旅游接待设施用地基准地价中汤口镇参照城区一级地价格，谭家桥镇参照谭家桥商服地价，太平湖镇、耿城镇参照城区三级地价格，其余乡镇参照黄山区城区末级地价格。
黄山区汤口镇山岔村指导价格地区指导地价一览表
单位：元/平方米
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备注 |
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参照汤口镇二级地地价 |
皖公网安备 34100302000001号
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