黄山市黄山区耿城镇辅村组团片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）征求意见公示公告

根据《中华人民共和国土地管理法》及《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，黄山市人民政府依据黄山市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要、国土空间总体规划以及所在片区详细规划，组织编制了《黄山市黄山区耿城镇辅村组团片区土地征收成片开发方案》（编号：HS3410-2025-26）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2025年5月9日至2025年5月24日。如有意见建议，请于2025年5月24日前将署名意见反馈至邮箱475120083@qq.com。

一、片区方案基本情况

本片区位于黄山市黄山区耿城镇南部。东至甘芙公路，南至章坦路，西至辅村村店门口组林地，北至安徽弘盛文化旅游开发有限公司，片区总面积7.0122公顷（105.18亩），其中农用地5.8508公顷（87.76亩），建设用地1.1489公顷（17.23亩），未利用地0.0125公顷（0.19亩），拟征收土地面积4.7638公顷（71.46亩）。涉及辅村村1个集体经济组织。该片区基础设施和其他公益性用地共计3.4237公顷（51.36亩），占片区建设用地的48.82%。

片区位置图

二、成片开发的必要性

《黄山市国土空间总体规划（2021—2035年）》提出构建“两核、六圈、多支”的旅游空间格局，甘棠—耿城旅游服务核是“两核”之一，是未来集中承担旅游服务职能的主要区域，规划要求强化对外交通、餐饮、住宿、商业、公共服务等功能。

本片区位于甘芙公路沿线，南侧紧邻黄山北大门，是“甘棠—耿城—黄山北大门”沿线重要节点，通过片区开发，可加强黄山北大门区域康养度假、旅游接待等服务功能，进一步强化甘棠—耿城旅游服务核功能。

三、拟建设项目和土地征收计划

本片区拟安排的项目包括居住项目、交通运输设施项目、公园绿地项目，计划于2025年完成土地征收和供应。

四、规划符合情况

该方案已纳入黄山市“十四五”国民经济和社会发展规划及2025年国民经济和社会发展年度计划，同时符合《黄山市国土空间总体规划（2021—2035年）》《黄山市黄山区耿城镇GC-0102单元辅村上任地块详细规划》的相关要求。

五、土地利用效益评估

通过本方案实施，采取合理确定出让土地的宗地规模及规划出让条件、严格落实用地招拍挂出让制度、强化用地合同管理等节约集约用地措施，提高土地利用率。

黄山市黄山区自然资源和规划局

2025年5月9日