黄山区住建局2025年工作计划

（一）坚持党建引领，强化内部管理。

1.持续做到学习与应用同步。坚持把习近平新时代中国特色社会主义思想当作根本指引，抓紧研究制定学习常态化长效化机制，通过定期召开理论学习中心组学习会议、党员理论学习会等方式，统筹推进集体学习与个人自学，促进学思践悟、付诸行动。定期组织开展学习先进典型活动，用身边典型的力量增强学习教育的吸引力和说服力。紧跟任务推进和工作需要，做到精准学，在读原著基础上，深悟原理、指导实践，着力解决学习工作两张皮的问题。

2.落实全面从严治党责任。坚持严字当头，抓早抓小抓常，充分发挥好支部教育管理监督党员的职责，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，继续打好党风廉政建设和反腐败斗争攻坚战、持久战，严明政治纪律和政治规矩。完善和落实全面从严治党责任制，推动标本兼治、以案促改，健全完善制度体系，不能腐的笼子越扎越牢。

3.推动融合发展服务中心大局。紧紧围绕住房和城乡建设中心工作，找准党建工作与业务工作的切入点和结合点，将党建工作贯穿于住房和城乡建设事业发展的全过程、各方面。以党建引领城市建设更新、住房保障、质量安全监管、房地产市场监管、建筑业发展等重点工作，推动住建事业高质量发展。

（二）聚焦大黄山建设和城市功能品质提升，打造“大景区·花满城”。

1.城市建设方面。聚焦大黄山建设这一省市区重大部署，深入实施城市功能品质提升行动，截至目前，谋划了黄山区浦溪北路改造提升工程项目、黄山区部分交叉路口改造工程项目、黄山区2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目等项目。加快实施打造最干净城市推进“大景区·花满城”，精心谋划一批微改造、精提升项目，提升城市颜值。坚持以人民为中心的发展思想，大力推进老旧小区升级改造，强化路、光、电、气、水等基础设施建设和基本公共服务，继续实施便民停车等暖民心工程，持续落实燃气治理，筑牢城市安全。坚决扛牢生态环境保护责任，继续推进浦溪河水环境综合整治，分片分时组织实施雨污管网分流、破损修复、污水收集处理等工作，确保2026年底实现水清岸绿目标。

2.村镇建设方面。继续做好农村住房安全保障工作，坚持动态监测，发现一户改造一户，结合城乡自建房安全专项整治工作，确保我区农村住房安全保障工作平稳推进。做好农村生活垃圾治理指导和督促工作，并做好对中环洁公司的季度考核和年度考核工作。推动我区历史文化保护工作，完善历史文化保护体系，实现各类保护对象应保尽保。

（三）聚焦宜居康养，抓实住房保障。

1.房地产市场方面。一是多措并举支持我区企业发展。结合省市促进房地产平稳健康发展有关措施，因城施策，制定出台支持我区房企发展有关政策，切实提高地方投资和房产销售；进一步发挥区房地产融资协调机制作用，建立信息共享、情况互通、密切配合、齐抓共管的协作机制，切实形成工作合力，精准支持房地产项目融资，做好服务保障工作，及时跟进“白名单”项目新增融资授信签约、贷款发放等情况，支持项目正常建设交付。服务保障轻鹇别院、天都浦溪苑等项目“白名单”放款和建设情况。二是聚力打造“居黄山、享太平”第二居所品牌。继续围绕立足本地，深耕合肥，主攻南京、武汉，拓展皖北、苏北、华北，发力长三角市场的总体目标，重点对接当地房地产中介机构、商协会等，为房地产企业搭建沟通、合作渠道。鼓励居住产业协会与外地自媒体、抖音达人等开展深度合作和宣传，通过推介邀约、软文推送、广播播放、单页宣传等方式，进一步扩大“居黄山、享太平”第二居所品牌影响力。

2.住房保障方面。一是进一步完善我区住房保障体系。加大发展保障性租赁住房建设，积极申报保障性租赁住房建设项目，2025年度计划完成141套保障性租赁住房建设申报，其中龙门乡保障性租赁住房建设79套，芙蓉市场存量闲置房屋筹集62套。二是做好危旧房改造。根据安徽省住房和城乡建设厅《关于开展城镇危旧房摸底调查工作的通知》（建保函〔2023〕185号）文件要求，对城镇调查出危旧房，完成龙门乡政府3幢4套D级危房完成危旧房拆除，对甘棠老街公房53、54、55号C级危房完成抗震加固工作，消除安全隐患。三是确定2025年租金补贴发放工作计划。按照相关政策要求， 2025年分别于6月底、12月25日前分二批完成租赁补贴申请审核发放工作，发放低收入城镇住房困难家庭不少于240户，发放金额约50万元。

3.物业管理方面。一是落实皖美红色物业建设。加大业主委员会成立力度，对成立难度较大的小区先行成立物管委予以过渡。持续推进“皖美红色物业”小区建立工作，强化组织引领。二是继续开展物业管理服务提升。将皖美红色物业建设与物业管理服务提升工作有机结合，不断建立健全物业管理各项机制，积极响应省市服务提升工作要求，运用平台督办、现场督察、随机抽查等方式不断整治物业管理各类问题。常态化进行住宅小区楼道消防及电动自行车安全管理检查，加大房屋安全隐患排查工作力度，做到物管小区全覆盖。多种形式进行物业行业有关政策法规的宣传以及民生实事宣传工作，形成和谐共管的良好氛围，推动整个物业行业健康、有序发展。

（四）做实行业安全，抓好建筑管理。

1.建筑业和建筑市场管理方面。总体目标：力争2025年全区建筑业产值在2024年建筑业产值定案数的基础上，增速达到3%以上。具体措施：一是推动建筑业持续发展。运用好招投标评定分离、规模以下发包工程工作指引政策；帮扶建筑业企业资质提升，培育龙头骨干企业，推动企业拓展水利、公路、电力、消防等专业市场领域。发挥行业协会作用，搭建企业联络服务平台，助力企业拓展项目市场，稳步提升建筑产值实物量。二是规范建筑市场管理。用好“智慧工地”平台，强化在建项目关键岗位人员履职监管。规范工程监理行业管理，强化建筑市场各类主体信用评价，维护建筑市场秩序。三是持续工程造价行业监管。加强工程造价咨询企业事中事后监管，推进行业诚信建设，提升造价企业执业水平和服务质量，优化工程造价咨询营商环境。四是健全根治欠薪长效机制。积极推进工程款支付担保工作。完善农民工实名制、工资专用账户、工资线上代发、人工费分账和总包代发制度管理，积极开展保障工资支付“安薪”行动，建立工资支付异常企业名录，推动根治欠薪源头治理。

2.建筑质量、安全、消防和档案管理方面。一是深入开展工程质量安全提升行动。深入开展工程质量常见问题治理及工程施工质量标准化工作，抓住关键点，重点突破，切实解决一些群众反映强烈影响使用的质量问题。引导企业开展工程建设施工质量安全标准化示范工地创建、“迎客松杯”“黄山杯”奖创建工作。持续做好“三个一联合验收”，为企业提供良好的营商环境。二是加强消防审验违法违规行为专项整治。根据市住建局关于印发《全市建设工程消防审验违法违规行为专项整治工作实施方案》，全面做好排查和整治工作，依法打击和纠正建设工程中消防设计审查验收环节的违法违规行为；规范建设工程消防审验行为，消除建设工程消防安全隐患，营造良好的建设工程消防安全环境，确保我区建设工程消防安全形势稳定。三是抓实房屋市政工程安全生产工作。拟定的下一年度工作计划方案；常态化开展安全监督检查工作，督促指导企业全方位不留死角、全面自查，实现隐患排查治理常态化；积极推动打造标准化工地建设工作，打造优质工程，强化引领示范；强化重点部位扬尘管控，突出重点时段、重点地段。不间断采取日常检查巡查。四是加强城建档案资源建设。加大对建设单位宣传督促，加强部门协作，跟踪重点项目，确保档案及时完整移交。推进档案信息化建设，完善电子档案管理系统，提高利用效率。提升服务水平与安全管理，加强库房安全防护，对工作人员进行安全培训，定期排查隐患。